国际品牌加快结构中国市场，采办力催生进口家居采办地鼓起

中粮广场，作为北京首家进口家居品牌的堆积地，一度是进口家居品牌的标杆，是以，家居业界一度有 买洋到中粮 的说法。但是，跟着愈来愈多的进口家居品牌进入国内，中粮广场的业界地位反而鄙人降，年夜牌撤场、 空置 店肆、竟然之家等专业卖场的雄起与分流，都让中粮广场的地步堕入为难。

中粮广场的一家店肆年夜门紧闭，该商场很多店面都显示着 正在装修

面临竟然之家家之尊等新兴进口家居采办地的竞争，中粮广场的前途值得存眷

冷僻的中粮广场

在北京，一说到买高级进口家具，人们起首会想到长安街上的中粮广场。从上世纪90年月中期最先，中粮广场就成为 进口家居集散地 的代名词，但是，这类环境正在产生改变。以竟然之家家之尊为代表，进口家居品牌的会聚地正在转移，而中粮广场不能不面临着市场分流，与此同时，其自己的经营环境不容乐不雅。

7月19日，记者访问了位在长安街畔、二环内地舆位置绝佳的中粮广场，固然是周末，但在商场内部的消费者其实不多。除一层餐饮、美容、服装等业态吸惹人流较多外，其余楼层人流量几近可以数得过来。

记者细数了其商场导购图，发现总共有不到40家品牌开店营业。从商场地下三层到三层，几近每层都呈现了店面空置的环境。有的标了然正在装修的字样，有的则将外立面全数封锁，从门缝望进去，里面一无所有。从品牌结构来看，这里除家居品牌，还餐饮、美容、服装、超市等多个店面，零散地散布在地下三层至一层，在这里结构的家居品牌，除NATUZZI、海丝腾、法之家、丰意德家居、欧罗巴等，几近难觅年夜牌身影。

相干资料显示，中粮广场开辟商为北京中粮广场成长有限公司，建在1996年，分为写字楼、购物中间两年夜部门，此中购物中间散布在地下三层至五层，记者在现场发现，四层、五层已被封锁，现实开放区域为地下三层至三层。

衰败的 贵族

据睿意德履行董事王玉珂回想，中粮广场自开盘起，便定位在购物中间，采取场地全租赁的经营模式。可是因为经营不善，从1996年到2000年，中粮广场的商户改换频仍，履历了人流不旺、房钱下滑等问题。在开业之初，并未将家具家居品牌定位为主营营业，只有一家 蓬安迪家具花圃 进驻。但是，陪伴着其他业态的经营不济，进口家居品牌纷纭落户在此。2001年，中粮广场从头调剂其购物中间定位，将高级时尚家具和家居饰品作为主题，肯定主营标的目的。

调剂后的定位让中粮广场一度很是成功，在北京高级家居范畴已有了很高的知名度。在2006年之前，这里聚集了适意空间、罗奇堡、达芬奇、欧罗巴、NATUZZI、法尼尼橱柜、汉斯格雅等家具、橱柜、卫浴、灯饰和家居用品品牌前来落户。资料显示，在2006年前后，中粮广场购物中间具有国际顶级家具品牌20多个，中粮国际顶级家具品牌曾占有家具总品牌的50%，成了名不虚传的国内档次最高的家具家居进口品牌荟萃之地。

但是市场环境并不是风平浪静。2006年，竟然之家北四环年夜厦的正式开业，其国际家具馆便吸引了罗奇堡、适意空间、很是家等年夜牌，市场竞争与分流从此最先。固然罗奇堡、适意空间等品牌都将第一家旗舰店开在中粮广场，也并未在别处开店时急在撤出，但中粮广场的地位最先遭到要挟。

某业内助士告知记者，中粮广场作为家具品牌的堆积地，其硬件举措措施的不匹配最先闪现。固然地处位置绝佳，但驾车交通其实不便当，特别由东至西，需要绕行才可接近；泊车位的重要成为限制客流的主要身分；颠末十年时候，其内部装修气概也稍显陈腐；最首要的是，较矮的层高和每层不太年夜的面积，已不克不及知足家具品牌展现产物的空间需求。

表里因致使 式微

2009年前后的达芬奇事务，让通俗消费者对 洋品牌 的熟悉最先理性。法之家总裁李万历总结道： 在此之前，人们对进口家居品牌的认知还逗留在重视外形、讲求豪华气概上，客不雅来讲，对国娘家居品牌熟悉得不多，这些 洋品牌 在2005年之前几近没有品牌意识，产地信息几近是独一的身份标记。达芬奇事务对进口家具品牌营业影响很年夜，对物业方也有影响。

蓝色凌晨家居总司理刘万友的不雅点更是直白： 此刻信息手艺那末发财、出国那末便利，号称本身是国际名牌的企业，良多人走出国门看看就知道怎样回事了。进口的其实不是都是好工具，消费者看待国娘家居品牌最先抉剔了，品牌意识也最先成立。

2010年4月，竟然之家家之尊正式表态，开业之时，总裁汪林朋暗示： 竟然之家打造国际家居馆有两条尺度，必然如果真实的国际品牌，必然要真正国外出产的。 从引进品牌就强调是国际真实的一线品牌。除此以外，竟然之家在产物产地、产物质量、品牌佳誉度、售后办事等方面要求很是严酷，依托其 先行赔付 等多项办事政策，吸引了消费者的目光。对商户而言，北四环店清楚高真个定位、多个年夜牌的云集效应，和竟然之家自己超年夜营业面积和营销策略带来的超高人气，吸引了多家品牌进驻。

比拟之下，依托十几年来积攒的 进口家居品牌第一堆积地 口碑而保存的中粮广场，在经营策略上显得有些痴钝，有内部商户流露，今朝来中粮广场的消费者年夜多是 熟客 ， 还过得去 。有业内助士以 吃老本儿 来评价今朝中粮广场的成长状况，并暗示： 如不改变，中粮广场将来的环境只怕会更糟。

吃老本仍是求新求变？

中粮广场若何改变？其今朝的进口家具品牌定位是不是还适合？王玉珂暗示： 任何贸易形态延续成长的焦点是商户租赁能力强，业主受益良性增加。就今朝环境看，家具产物定位不太合适中粮广场。起首其四周没有年夜型栖身社区，交通泊车不太便当，面积不年夜，商户可拓展空间有限，这些硬件前提都不太合适做家具类产物。并且四周没有与此定位类似的贸易形态，没法构成像北四环、东三环那样的自力店面群，没法借重，这都是硬伤。固然作为进口家居品牌会聚地的名望已在外，可是假如房钱收不上来，收益不高，如许的定位不会持久。

而从品牌定位来讲，此中的经营策略也须调剂。身世在百货业的刘万友暗示，业态混乱且定位纷歧，让中粮广场的高端定位没法让人佩服。 例如一层有服装、餐饮、超市多个业态，也分流了家具品牌的面积和吸引力，并且这些品牌定位不同一，有高有低，家居品牌更不消说，也是鱼龙稠浊的状况，作为一线家居品牌，必定不想入驻。这些问题不解决，我感觉品牌不会承认。

而外部情况的竞争，也让中粮广场今朝的经营策略很是为难。李万历暗示： 家之尊、红星美凯龙和品牌自力店对曾的 第一堆积地 的分流是不成避免的，就比如曾的赛特商场曾是高端百货商场第一家，最后也被燕莎、新光六合等位置更好、定位更精准的百货商场超出一样，家居品牌的集中也是年夜趋向。假如不在外部营销上发力，消费者可能会将其 第一个 的名誉遗忘。

现在的中粮广场人流希少，一些门店正在 装修

竟然之家北四环店的家之尊

业内助士暗示，中粮广场的鼓起与衰败有着多种身分，硬件上的不合适、经营定位的恍惚和竞争敌手的分流，都促使中粮广场今朝的经营策略有所改变，不然将会从 贵族 身份衰败到 通俗路人 。

市场解析

国际品牌加快结构国内市场

近两年内，洋品牌对中国市场有 年夜举入侵 之势。从初期的家具、灯饰等年夜件家具产物，到现在床垫、饰品、布艺乃至礼物等多个品类，来自世界各地的一线品牌都想在中国市场分得一杯羹。洋品牌是若何结构中国市场的？

第一，寻觅代办署理商，进驻专业家居卖场。超年夜的面积、多品牌的堆积效应、完美的物业保障和成熟的家居品牌运营经验，让竟然之家等卖场在 名品争取战 中胜出一筹。另外，北京各年夜卖场愈来愈正视引入高端品牌，不但设立了专门年夜型的场馆明白定位，并且从治理、宣扬等方面更 额外庇护 ，从而到达晋升全部卖场定位金年会、完全卖场业态的目标。

第二，开自力店。比拟进入专业卖场，自力店面更强调家居品牌的特点和定位，更具自力性，自力店面里，其产物特点、品牌理念也更极尽描摹地表现。但这要求代办署理商有壮大的财力撑持，可以或许在较好地段拿到店面，并需要品牌在国内有必然知名度。并且，假如品牌自力店面构成群集效应，也会给单个品牌带来较高人气。

第三，百货商场。相对前两个渠道，这个渠道其实不主流，合适尺度化、小件的家居品牌，例如饰品、床品等。在一些高端酒店，也有家具品牌店面，以展现为主。进驻百货商场和酒店，一方面商场和酒店有此需求，另外一方面，一些家居产物也需要高端商场的平台推行形象，与商场内时装、珠宝、化装品等构成呼应结果。但这并不是主流渠道，不合适家具品牌年夜面积推行。

业内声音

高不成低不就 会让人难熬难过

刘万友，蓝色凌晨家居总司理

以我的不雅察，中粮广场的硬件举措措施是很不错的，例如外立面、内部装修等。假如要有所改变，我认为应当定位为精品家居展现店。起首，进驻品牌要绝对一线，定位要高端精准，不合适定位的品牌要和时撤出。商场以精品展现为主，每一个店面之间的隔绝距离最好买通，赐与消费者足够的体验感，以袒护其自己面积小的缺憾。消费者消费时很伶俐的，他们要求的是采办物品要合适心里预期，对高真个消费人群，其商品自己价值不是他们斟酌的，而是其品牌定位、产物设计、办事与购物体验，都让这些高端消费者感受到 值 ，高不成低不就，会让人很难熬难过。

体验消费将是趋向

郭增利，中国购物中间财产资讯中间主任

我认为将来家居产物的消费场合必然是重体验感、重消费空气的，对高真个一线国际品牌特别如斯，面积年夜、交通便当、品牌之间无较着边界辨别，如许的商场起首不太可能在市里，对物业治理方来讲，招募的品牌不但定位需要一致，为商场结构等方面也需要融会互通，同时连结每一个品牌的个性特点。如许的商场我认为今朝还未呈现，但极可能是将来成长标的目的。

选购提示

买进口家居 留意4点

查看单据，包管 身份 真实性

进口家具应当有进关单，包罗海关报关单、海运提单、装箱单、货柜发票，四单结合起来才能完全查证所购家具的真伪。假如客户定单号与报关单上的不符合，那末家具的 洋身份 可能有假。另外，家具建材产物应当附有产物质量包管书或仿单、环保品级证书等材料。这些材料是产物质量、环保机能的证实，一般环境下都应当有。

原料进口不属在百分之百进口家具

有一类产物是原料进口，在国内加工出产的。例如沙发布艺来自欧洲，但做工在中国本土完成；壁纸原料来自国外，在国内组装。严酷来讲，这其实不是百分之百纯进口的家居产物，假如商家打出 进口 字眼，消费者应当甄别进口的是制品仍是原料，细心甄别。

欧美家具不等在进口家具

现在，在每一个家居卖场，一般都有欧美家具专区，此次的 欧美家具 多指 欧美气概家具 ，其实不代表其原产地，极可能是国内厂家模拟国外品牌家具设计的纯国产物牌。

留意申明和标记

按照《中华人平易近共和国产物质量法》第27条划定，产物或其包装上的标记必需真实，须有产物质量查验及格证实，有中文标明的产物名称、出产厂厂名和厂址，按照产物的特点和利用要求，需要标明产物规格、品级、所含首要成份的名称和含量，用中文响应予以标明；需要事前让消费者知晓的，该当在外包装上标明，或预先向消费者供给有关资料；另外，期限利用的产物，该当在显著位置清楚地标明出产日期和平安利用期或掉效日期；利用不妥，轻易造成产物自己破坏或可能危和人身、财富平安的产物，该当有警示标记或中文警示申明。是以，即便是进口家具或建材，都应当有中文标记标注其产物名称、出产厂厂名和厂址，如需要，还应对家具建材产物的环保品级、所含成份、可能带来的风险进行标注，消费者在选购时，可以按照此条条纹判定产物来历是不是正规和靠得住。

（原文题目为：中粮广场 衰败 进口家居采办地变迁）