7月8日，潍坊凯利置业总裁叶曙光在新浪微博称：【红星美凯龙公司董事长车建新惨遭刑事举报】日前，山东省潍坊市寒亭区经侦局、开元街道派出所均收到红星委管合作公司潍坊凯利置业的实名举报 关在车建新涉嫌合同欺骗的举报材料 ，涉案金额初估为1亿元摆布，案件正在初查当中 并附上了多家知名家具企业被强迫清场的文件资料。

因红星美凯龙是行将上市公司，为了弄清环境，笔者第一时候联系到凯利置业总裁叶曙光，并拿到了相干资料。先看资料

资料一：关在上海红星美凯龙品牌治理有限公司车建新涉嫌合同欺骗的举报材料

举报人：潍坊凯利置业有限公司

被举报人：车建新，身份证名车建兴。男，系 上海红星美凯龙品牌治理有限公司 的董事长。

案由：被举报人车建新涉嫌合同欺骗96，510，728.19元（守旧估量）。

事实与来由：被举报人车建新打着上海红星美凯龙品牌治理有限公司的灯号，以进行拜托经营治理的名义，与潍坊凯利置业有限公司[山东省潍坊市寒亭区通亭街3100号红星美凯龙1号楼，衡宇所有权报酬潍坊凯利置业有限公司，所有权证号：潍坊权证寒亭字第00212389号]的商户签定租赁经营合同，向潍坊凯利置业有限公司虚报店肆出租率，欺骗潍坊凯利置业有限公司拜托经营治理费；以不规范的合同文本，弄虚作假，将本来属在潍坊凯利置业有限公司（以下称凯利置业公司）的租赁收益据为己有；以代凯利置业公司收取商户租赁费用的名义，骗得凯利置业公司收款收条，实收商场商户各项费用，据为己有，拒不偿还给凯利置业公司。

自2011年6月12日起至今，车建新等人接管凯利置业公司拜托经营治理以来，与商场经营商户签定租赁合同263份，应收各项收益总计28，229，503.80元，现实只向凯利置业公司缴纳偿还0元。2年多以来，车建新等人将28，229，503.80元的商场收益资金据为己有，去向不明。

车建新还采纳 藏匿租赁 的体例将商场商户租赁收入据为己有。

在2011.6.12-2012.6.11时代，朱年夜年向凯利置业公司提交了共与216户商户签定的216份租赁合同，商场出租合同面积38，975.30㎡，应缴租赁合同收入25，021，299.90元。

车建新一边向凯利置业提交《经营陈述》谎称 商场出租率 98% ，欺骗凯利置业公司每一年500万元的拜托经营治理费[备注：按凯利置业公司与上海红星美凯龙企业治理公司合同商定，出租率到达85%以上，房钱(包罗以面积计较的物业治理费)收缴率要到达昔时出租率计较总额的90%以上。若经营物业现实经营状态未到达按前述要求肯定的经营方针，甲方(凯利置业公司)有权依照前述商定的出租率和收缴率计较肯定经营物业总收益降落的比例同比扣减应向乙方付出的拜托经营费。

而在2012.6.12-2013.6.11时代，车建新仅仅向凯利置业公司供给29户商户签定的47份租赁合同，商场出租合同面积锐减至3968.10㎡，应缴租赁合同收入3208303.90元，同比2011.6.12-2012.6.11时代削减租赁合同收入21813096.00元，同比削减幅度高达87.17%！

更有甚者，在2013.6.12-2014.4.11时代，车建新仅仅向凯利置业公司供给0户商户签定的0份租赁合同，商场出租合同面积激减至0㎡，应缴租赁合同收入0元，同比2011.6.12-2012.6.11时代削减租赁合同收入25，021，299.90元，同比削减幅度更高达100%！

由凯利置业公司开辟扶植的凯利MALL-1号馆室内现实建筑面积55024.71㎡(不含地下泊车场6600㎡)，按合同租赁面积计较，2011.6.12-2012.6.11时代出租率为69.88%；在2012.6.12-2013.6.1金年会1时代出租率为7.11%；在2013.6.12-2014.4.11时代，出租率为0%，而在2014年商场导购手册上显示，商场共有236个品牌商户正在正常经营当中。

红星2011租赁年度，向我方陈述供给了216份租赁合同，2012年度仅供给47份租赁合同，2013年度底子就没有向我方供给任何租赁合同。

红星美凯龙1号楼商场，55，024.71平方，地下室6，600平方。

开业时，红星仅向凯利供给216户租赁合同，出租合同面积38，975.30平方米，仅占1号馆可出租面积的70%，合同租赁收入25，021，299.90元。

假如按红星经营陈述传播鼓吹 出租率90%计较，第一年应收租赁收益32，170，242.73元；乘以3年，合计96，510，728.19元。

凯利置业公司认为若依照潍坊市同类商场的租赁单价和出租率肯定潍坊商场的房钱和治理费收入，根据车建新公司供给的商位示意图所记录的潍坊商场现实可以使用的42623.3平方米测算，参考潍坊市同类商场的房钱收入，2011年6月11日至2014年6月14日应归属我司收入的房钱和治理费收入以下：

3年房钱和治理费收入总额=42623.3 0.8 63 12 3=120837055.5元。

而根据2011年6月潍坊商场开业时预收的商户的1370万定金推算3年潍坊商场的房钱和治理费收入以下：

3年房钱和治理费收入=1370 30% 3=13700万元。

备注：2014年度【潍坊红星导购手册】标明236家品牌商家正常经营。

按照凯利置业公司把握的初步证据注解，被举报人车建新并未依照合同商定实行拜托经营治理义务，而是以不法据有、转移资金为目标， 将凯利置业公司的商场租赁最低很多在96，510，728.19元收入资金收益弄得不翼而飞。

按照《中华人平易近共和国刑法》第二百二十四条之划定，被举报人车建新以不法据有为目标，在签定、实行合同进程中，以虚构事实或隐瞒本相的方式，欺骗对方当事人财物，数额特殊庞大，其行动已组成合同欺骗罪。

被举报人车建新的上述行动不但严重损害举报人的正当好处，更严重的是，已损害了社会正常的经济秩序和社会公共好处平安，组成了严重的经济犯法，故举报人特要求公安机关可以或许依法予以立案，敏捷抓捕被举报人车建新，究查被举报人车建新的刑事责任，挽回举报人96，510，728.19余元经济损掉，承当合同背约酿成的利钱、背约责任，和其他的损掉，保护社会的正常经济秩序，保护社会不变!

特此举报。

举报人：潍坊凯利置业有限公司

二〇一四年七月七日

资料2、与德勤华永管帐师事务所告急工作联系函

卢伯卿师长教师：您好。

红星美凯龙家居团体股分有限公司《初次公然刊行股票招股仿单(申报稿)》存在重年夜纰露，车建新董事长本人也面对着庞大的法令风险。

事实与来由：1、《初次公然刊行股票招股仿单(申报稿)》第242页，系号为 52号 ，开业日期 2011-6-12 ，地址 山东省潍坊市通亭街富亭街路口 ，标注营业面积为42619㎡，与现实不符。现实环境是：经营物业位在山东省潍坊市寒亭区通亭街3100号红星美凯龙1号楼，建筑面积55024.71㎡。衡宇所有权报酬潍坊凯利置业有限公司，所有权证号：潍坊权证寒亭字第00212389号。 还有地下室面积6600㎡也是红星美凯龙公司现实经营当中。(附潍坊市房产买卖中间查档证实)

2、车建新董事长本人面对重年夜法令风险，附《关在上海红星美凯龙品牌治理有限公司车建新涉嫌合同欺骗的举报材料》。

3、我潍坊凯利置业有限公司作为红星美凯龙的拜托经营治理合作方，一向以来但愿与红星美凯龙协调双赢，可是适得其反，虽经频频沟通，红星美凯龙均漠然置之，疏忽我司提出的公道诉求。不得已，自2014年4月17日以来，我们接踵采纳了需要的维权办法，并将视红星美凯龙公司的反映和诚意水平，斟酌是不是将申述材料向证监会刊行监管部提交投诉材料。贵事务所是与红星美凯龙的合作单元，因为事关贵事务所名誉和重年夜经营好处，是以致函知会。望贵事务所能对红星美凯龙申明事理，陈说短长，以促进我司与红星美凯龙的息争。

我司提出的息争前提如：1、红星美凯龙公司与我司在5日以内签订《拜托经营治理合同附加和谈》，条目如附件所示，附加和谈不得增减一字、不得改动一处；2、五日以内，由红星美凯龙公司先向我司帐户预支500万元商场租赁收入，以示息争之诚意，待两边厘清来往帐务以后，可多退少补。

此致

敬礼，顺颂商琪。

潍坊凯利置业有限公司

联系人： 1392 2808 297叶曙光 总裁

二〇一四年七月九日

【事务点评】最近几年来，以红星美凯龙为代表的家具卖场，在全国各地年夜举扩大，军阀割据、烽火四起!它们操纵手中节制的家具品牌资本与经销商资本，攻城略地的同时，也闹得业内鸡犬不宁，事务频发。 红星们 屡用不鲜的手段是：选好点以后即最先招商 采取经销商绑缚招商。租户初次交租 交一压二 是最低尺度，一般要租户一次交清半年至一年的房钱，然后全走这笔钱立马又到别处选场招商。红星美凯龙在业内 圈钱成性 路人皆知!2009年12月初，很多家具厂商和经销商都收到来自红星美凯龙的《计谋合作和谈书》，此中称，假如各个供给商要与红星美凯龙结为2010年的计谋同盟火伴，必需缴纳200万元的贸易包管金和80万元的推行费。此事当即引发轩然年夜波，那时有业内助士指出，红星美凯龙此举意在圈钱。不久， 加盟费门 在广东省家居商会等七家行业协会的结合抵制下，以红星美凯龙退回商家包管金为成果作罢。

此次红星美凯龙潍坊凯利事务中，红星不只是圈走了租户的资金，并且收了房钱以后却不向业主凯利交房钱，这就比如黑心的法官 吃了原告吃被告，手段不成谓不黑 人立在世在在德，作为一家准上市公司，我们固然不克不及以德苛求，但不择手段的血腥圈钱必成万夫指！（存眷事务以后续报导）