近日，厚街一家具材料市场的商户向记者报料称，因为其地点家具材料市场的业主引进新的经营方，致使新经营者不认可原业主的口头优惠房钱许诺，使得一些商户被迫搬走，此中有3户商户既谢绝搬走，又谢绝按要求交付房钱，两边就此发生胶葛。

据记者采访原业主负责人证实，两边简直有胶葛，但否定曾口头许诺房钱优惠。

商户：新经营方出场后无房钱优惠

东莞市迅裕家具材料市场的商户梁师长教师说，2013年12月，他与东莞市迅裕家具材料市场有限公司签定了一份租赁合同，并投资了500多万元，做榉木等木材生意，那时在招租签约时，市场的一位姓王的业主方代表曾口头许诺将从开业以后的第二个月最先交房钱。 可是这几天治理处却忽然发通知称，房钱要从签租赁合同的时候最先算。

此刻全部市场打包给福建的一个老板治理，良多政策也变了。 另外一名商户袁师长教师介绍，治理方除没有开业就收取房钱使人不睬解以外，把市场的定位都改了，更是让良多人生意受损。

据袁师长教师介绍，该市场本来的招商规模是木皮、板材、木枋和人造板等，可是本年市场忽然换了治理方，本来宣扬家具材料的告白被撤下来，全数换上了红木材料的招商告白。

业主：未引进新经营方 未许诺优惠

昨日上午，记者访问该市场发现，市场的告白牌的名称其实不是 迅裕家具材料市场 ，确切为 红木买卖市场 。

随后，记者找到迅裕家具材料市场治理处一位姓王的司理，她暗示，市场的经营性质并没有改变，固然告白宣扬偏重了金年会红木买卖，但这是宣扬策略产生的一些转变，并且只是针对市场内部特定区域的宣扬，本来的商户可以继续经营。

对房钱优惠许诺得不到兑现的说法，该市场的业主代表之一王师长教师称，没有任何一名业主代表曾对商户作出过房钱优惠许诺。他认为，之所以呈现此刻的胶葛是由于一些商户曾试图结合起来迫使业主方在免租与减租方面做出妥协。有10多家商户交完房钱、拿回押金撤退退却场，但年夜部门商户选择按合同商定交纳房钱继续留下经营，今朝，唯一3家商户未按合同商定交纳房钱。

王师长教师还介绍，该市场并没有引进新的经营方，只是将全部市场40%的铺位以更低的房钱同一出租给一位福建商人来经营，本来60%的铺位仍由本来的散户继续经营。

律师说法

头许诺有用力但需证据支持

针对上述胶葛，广东闻彰律师事务所李道君律师认为，假如上述市场的业主确切将全部市场打包给专业公司全权运营，那末商铺与新公司是没有关系的，可以不接管它的治理，由于商户是与原业主签定合同的，而并不是与新公司签定了合同。假如新公司私行作出背反本来合同所商定的治理内容，那末新公司的行动则组成了侵权，而原业主则组成了背约。

对房钱，李道君认为，假如业主真的在口头上作出房钱优惠的许诺，即使属在口头许诺或口头商定，也并不是没有法令效率，但要害是要有证据支持。