本年 五一 时代，诸多新卖场 扎堆 开业，让原本竞争剧烈的家居市场更有 看头 。新卖场结构已近一个月，但是，并不是每家卖场都风平浪静，即便在五一旺季开业，新卖场也呈现 冷热不均 的环境。

在三环主路上可以看到万兴家居的招牌，但业内助士均暗示其交通其实不是很便利

卖场内良多店面都在装修

专家阐发，郊区结构将是将来年夜型家居卖场成长的趋向，比拟之下，家居新面目面貌进入已成熟的北京市场，显得坚苦重重。

在北京此类成熟市场，将新店结构郊区是将来趋向。北京的区域成长不同比力年夜，相对市内成熟的高端卖场，五环外仍是以较低真个建材市场为主。

新市场中 异类

五一刚过，端五将至，诸多家居商家已最先准备端五节促销，家居市场再次显现出一派热烈的气象。

本年五一，北京市场呈现多个新面目面貌，集美家居卢沟桥店、竟然之家年夜兴店、靓屋灯饰城北五环店、吉星德亿家居广场 年夜型品牌连锁店面的新开张和建材家居市场的重装表态，使家居市场竞争更加剧烈。这些卖场年夜多结构城郊，除靓屋灯饰城北五环店地处北部区域，其他年夜多结构南城，意欲在城内卖场重重包抄之下再扩蓝海。

据记者领会，在五一旺季的影响下，良多新开卖场呈现 购销两旺 的场合排场。据吉星德亿家居广场总司理殷玉新介绍， 五一 三天吉星德亿的客流量较好，发卖额近万万元；集美家居副总裁沈耀俊告知记者，五一时代集美家居的发卖额比拟客岁同期增添了20%。他介绍说： 发卖额的增添首要来改过店开业，其余四店发卖额比拟客岁增添2.5%摆布，可见新店进献之年夜。

但是与此构成光鲜对照的是，位在玉泉营桥四周的万兴国际家居广场的开业则显得 静暗暗 。万兴国际家居位在玉泉修建材家居商圈，接近三环和地铁十号线，地舆位置、所处商圈都据金年会有优势，但诸多业内助士却暗示，对此商场 没有传闻过 ，乃至其实不知道已开业。

作为几近同时入市的卖场 新生 ，在第一次 测验 中，成就就已拉开了差距。

事迹暗澹 顾客零散

5月15日，记者访问了万兴国际家居广场，卖场内的顾客零散可数。走遍四栋年夜楼，记者碰到的消费者不到十人。建材厅的一个地板摊位的工作人员告知记者： 今天来了三拨顾客，但都是伴侣或厂家的人，您是第一个来买地板的。 当记者质疑为什么卖场没有顾客时，对方暗示 也很委屈 。他说： 卖场几近没有推行，一全国来完全没人来，生意特殊难做。

随后，记者以商家的名义扣问家具厅内某家具品牌经营环境。对方听到成心入驻，劝说记者 不要入驻 。他暗示： 在这里开店是伴侣介绍进来的，并且那时卖场给了一个年夜幅告白位，也试着进来了。可是从4月27日开业到此刻卖得很欠好，一个月大要只卖了4万-5万元。本年5月，我还入驻了集美卢沟桥店，那边的发卖事迹最少是这里的两倍，估量事迹要好起来还得 养 一段时候。

差别经营仍是招商不善？

记者在访问时发现，万兴国际的入驻品牌知名度相对较弱，特别在A、B座的家具厅，除强力、穗宝、京兰等品牌，其他品牌在年夜卖场其实不常见。

或许开业时候较为仓皇，家具厅内还部门摊位正在装修，有的展位展品还没有完全入驻，整体看起来较为空阔。从品牌导购图来看，家具厅内还部门摊位品牌名字空白，还没有出租。即便已入驻的品牌，也年夜多忙在装修。

万兴国际家居广场总司理凤全接管采访时暗示，万兴家居将定位在 中端家具品牌的培育中间 ，使中端品牌慢慢走向高端品牌，另外，作为外埠品牌进入北京市场的 桥头堡 。他暗示，良多品牌在外埠做得很强势，但进入北京时候比力晚，万兴家居广场将为此供给空间。

面临商户 推行力度小、品牌无个性 的 吐槽 ，季凤全暗示： 商场的定位与招商品牌的现实展现结果还需要磨合，这方面的治理会日趋改良，相信今后会到达较好的结果。

交通未便 结构不顺畅

固然位在成熟的玉泉营商圈，紧邻南三环，可是据业内助士阐发，万兴国际家居的硬件举措措施并没想象中的那末好。

沈耀俊曾暗示： 在市内特别是在四环之内开家居卖场，不是明智的选择。四环之内哪有新居？消费者住在五环之外，不太可能开车去市内买家具和建材，没有周边新盘的供给，起首的客流量上就存在问题。

某不肯流露姓名的业内助士暗示，万兴国际家居所处的位置也并不是想象中的完善。从地图上来看，万兴国际家居固然距离玉泉营桥较近，但现实上在玉泉营桥西侧，位在南三环外侧，假如开车驾驶，除从其西侧标的目的进入较为便利，从北边、东边、南方三个标的目的来，都需从复杂的玉泉营桥上绕行下桥，从其西侧的万柳桥调头。而万柳桥同时承载着工具两个标的目的来车调头的需求，常常拥堵。从交通角度来看，万兴国际所处位置其实不便利。

有业内助士暗示： 买家具建材的消费者最少七成以上是开车来的，如许的交通状态，将卖场位置逼入一个死角，必定对客流会有影响。这个位置其实不合适做贸易零售商场，更别提家居卖场了。

从卖场内部款式来看，面积小、结构不顺畅，也对其客流量造成影响。某位曾考查过卖场的业内助士告知记者： 固然全部卖排场积年夜，号称8万平方米，但有四栋楼、每栋楼有4层，每层现实商户面积只有3000平方米摆布。再加上场内通道不顺畅，曲曲折折，如许丢掉了良多商家，消费者的体验也欠好，可能一天100人的客流量都没有。

新开卖场冷热不均

近两年，开新店仿佛成为家居行业的时尚。除在3、四线城市的年夜举进军，在北京等一线市场再开店，让家居市场竞争很是剧烈。

这看似繁华的行业背后，现实其实不好做。业内助士阐发，一线城市内，家居卖场随新盘结构郊区将是将来趋向，而无连锁的单个新店入驻成熟市场，需要时候培育品牌，其实不好做。

竟然之家经营治理部司理王宁宁暗示： 在北京此类成熟市场，将新店结构郊区是将来趋向。北京的区域成长不同比力年夜，相对市内成熟的高端卖场，五环外仍是以较低真个建材市场为主。跟着昌平、年夜兴、房山等地域的开盘量增添，其家居消费需求增多，依托已成熟的百货、餐饮等新商圈，这些地域的家居消费颇具潜力，也是诸多企业注重的方针。例现在年五一时代开业的新店，无一破例地都选择了这类位置。

相对之下，万兴国际在玉泉营桥四周的开业显得有些格格不入。万兴自己 家居新人 的面孔，其自己的资本整合能力也被质疑。

有业内助士阐发： 单店比连锁品牌新店的运营难度更年夜，比拟其他卖场有合作多年的家居企业的撑持，和多年来品牌口碑、知名度的塑造深切人心，万兴只能接收一些无能力入驻年夜型卖场的小品牌和外埠品牌入驻。一个不知名的卖场率领一群不知名的品牌闯入北京市场，还得需要时候让消费者接管。

（原文题目为：卖场 新生 初考，成就有凹凸）