7月23日，杭州七批次土拍顺遂完成。此中，上城区、临平辨别别出让一宗宅地，总出让面积69.2亩，总建筑面积9.29万平方米，总肇端价22.9亿元。当天，两宗地块各经43轮和46轮报价后，别离由滨江团体、绿城与坤和结合体摘得，共揽金29.4亿元，成交楼面均价31657元/平方米，平均溢价率28.6%。

具体来看，上城区城东新城单位SC080201-57地块，东至新塘路，南至计划绿化，西至计划道路，北至计划道路，出让面积23494平方米，容积率2.8，建筑面积65783.2平方米。终究由滨江团体以总价约23.37亿元竞得该地块，楼面价35524元/平方米，溢价率22.55%。

公然资料显示，上城区地块紧邻四号线新塘站，周边多条快速路环抱，交通较为便捷，四周有教育、医疗、糊口文娱等资本。同时，该地块有限价要求，所建商品住房毛坯发卖均价不高在42000元/平方米，且毛坯发卖最高单价不高在46200元/平方米。照实施装修发卖的，装修价钱不高在4500元/平方米。

别的一宗地块为临平区数字商贸城单位JG1807-06-01地块，东至角佃路，南至九环路，西至九华路，北至相邻地块，出让面积22625平方米，容积率1.2，建筑面积27150平方米，终究由绿城与坤和结合体以总价约6亿元竞得该地块，楼面价22287元/平方米，溢价率59.19%。

当天土拍竞争剧烈，热度颇高，特别是绿城结合体摘得的临平区地块，中指研究院华东年夜区常务副总高院生指出：“丰收湖地块被绿城以金年会59.2%溢价率斩获，此次溢价率创下2019年以来的汗青新高。”

“地块高热有以下几点缘由：起首，丰收湖板块断供3年之久；其次，地块体量小，计划建面仅2.7万平方米，起拍金额仅3.8亿元，且起拍楼面价1.4万元/平方米，对照3年前周边地块1.6万元/平方米的起拍楼面价，此次年夜幅下降2000元/平方米，房企拿地门坎较低。最后，地块容积率仅1.2，且不限价，将来可以做溢价更高的低密产物，终究被绿城结合体斩获。”高院生解读称。

来历：新京报返回搜狐核心首页，查看更多