据微信公家号“临夏县融媒体中间”7月23日动静，7月22日至8月5日，甘肃省临夏回族自治州住房和城乡扶植局就《临夏州增进房地产消费若干政策办法（收罗定见稿）》向公家收罗定见。定见稿触及“以旧换新”、公积金贷款等13项内容。

下降购房首付比例：首套15%，二套25%

文件提出，优化小我住房贸易贷款首套房认定尺度。购房家庭在购房县（市）规模内名下无成套住房的，或唯一一套住房正在挂牌出售的，采办新建商品住房依照首套房认定，享受首套房贸易贷款政策。

同时，临夏州将继续落实小我所得税优惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵我州从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小在现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。

调剂贸易性小我住房贷款利率。按照《中国人平易近银行关在调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知》,打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率下限。各银行业金融机构连系本机构经营状态、客户风险状态等身分，公道肯定每笔贷款的具体利率程度。

下降贸易性小我住房贷款最低首付款比例。落实《中国人平易近银行国度金融监视治理总局关在调剂小我住房金年会贷款最低首付款比例政策的通知》，对贷 款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低在15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低在25%。

公道肯定二套以上房贷首付比例和利率。对具有二套和以上住房并已结清响应购房贷款的居平易近家庭，又申请改良性住房，银行业金融机构可按照告贷人偿付能力、信誉状态等身分谨慎掌控并具体肯定 首付比例和贷款利率程度，响应首付款比例和贷款利率程度不得低在二套住房。

绿色建筑公积金贷款额度上浮20%

下调小我住房公积金贷款利率。按照《中国人平易近银行关在下调小我住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低在2.775%和3.325%。

落实小我住房公积金贷款政策。小我经由过程公积金贷款采办住房，单职工公积金贷款可享受最高额度65万元，双职工可享受最高额度75万元。多后代家庭申请住房公积金贷款采办通俗自住住房的，公积金贷款最高额度上浮20%。

阶段性放宽公积金贷款首套房的认定尺度。本通知印发之日起至2025年5月31日，采办自住住房的，此前已利用一次公积金贷款且已结清的购房家庭，在全州规模内无住房的，再次利用公积金贷款，履行我州首套房公积金贷款政策。

文件提出，装配式建筑、星级绿色室第贷款额度上浮。小我经由过程公积金贷款采办住房为获得相干标识证书的装配式建筑、星级绿色室第的，公积金贷款最高额度上浮20%。

住房公积金贷款不受缴存地限制。异地缴存住房公积金的职工，在我州购房的，可向临夏州住房公积金治理中间申请住房公积金贷款，与当地贷款职工划一享有贷款权益，无缴存地、户籍地等前提的限制。

加年夜改良型室第的供给

定见稿显示，临夏州还打算加年夜改良性住房供给。新建室第项目依照计划严酷配建教育、医疗卫生、养老、金融邮电、文化体育、贸易办事、社区办事、消防平安、市政公用和其他公共办事配套举措措施。新建室第项目层高原则上提高至3米以上，公共走廊净宽不小在1.2米，优化阳台、排挤层、泊车位等治理要求，提高室第得房率。

鼓动勉励住房“以旧换新”。鼓动勉励企业依照市场化原则，经由过程同等商量，收购、拜托出售和租赁大众旧房，助力大众换购新建商品房。指导第三方办事机构供给优良便当办事，知足大众改良性住房消费需求。

鼓动勉励房企展开促销勾当。鼓动勉励房地产开辟企业出台购房减免物业费、下降泊车位采办价钱、送家电家具等一系列促销办法，刺激房地产市场消费。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多