本期看点：

1、 顺义新居开盘火爆官方数据很标致这事儿你信吗？

2、 不走平常路西贤府8.3万的均价您愿意买单吗？

3、 年夜兴首个阳台产物问世价钱有欣喜面向刚需特殊友爱。

来吧列位我们接着看看上周的京楼市场，上周四的晚上顺义保利的星宸和煦正式开盘选房了，终究官方给出的数据是13.8亿189套，那至在这个开盘成果的水有多年夜呢？我先给你们看张图。

保利建工·星宸和煦：4001560036 转 450537

这个是近两年取证开盘项目标网签统计数字，时候截止到上个月底，特别是从建发不雅云往后的一众新盘项目，网签数字并没有想象中那末抱负，不外开盘时的官方数据那给的都是相当标致，所以这个数字您看看就得了我小我感觉最少是要除个二吧，不外咱也要客不雅的说人家保利的产物那仍是相当不错的接近100%的利用率，假如顺义的新居产物您都看不上那咱便可以不消再看新居了，归根结柢仍是今朝的市场和大师的决定信念而至，真心的但愿市场能尽快好起来生意两边都能度过今朝的窘境。

京能·西贤府：4001560036 转 450583

上周我去几个新盘项目跑了一圈，丰台年夜瓦窑的西贤府样板间已开放了，装标如开辟商所说做简直实挺高，奢石岩板能上的都上了这两年一个顺义一个丰台产物力做简直实爆棚，从价钱上来讲低点的8万上下，最高的能到8.6万，跟区域里在售的价钱构成了光鲜对照，要说京能不克不及降价吗？其实也能把交付尺度降下来不就得了，可是如许必定会下降业主的栖身品质感，所以在这个区域里你如果图价钱低你就奔中建的的去，假如您就是改良换房寻求高尺度的糊口品质踏结壮实选京能就完了。

京玺： 4001560036 转 450607

年夜兴黄村的京玺样板间也开放了我去看了看，落地窗配上年夜阳台年夜兴的刚需购房者算是抄上了，由于这类阳台产物后续还能不克不及有还真欠好说，并且开辟商此次把小户型全都何在了11层的洋房产物力，利用率和性价比会更高并且价钱还低，我跟营业员探问了下首期开盘今朝报均价48800，这就比指点价足足低了1万块，并且人家还说了由于我们项目叫京玺所以开盘没准还会有欣喜，看这意思均价有可能还会再低，归正听说最廉价的低楼层户型未来4万出头就可以下来，这么算下来总价300多万就可以上车了，别的未来等19号线南延过来不雅音寺站距离项目大要也就600多米，到时辰对业主的出行会加倍便利，不外从今朝现有的前提来看周边配套确切不可，要否则边上的兴创逸境也不克不及卖成阿谁模样，总之呢跟着时候的推移我相信这个区域的城市界面会金年会愈来愈好，假如您预算有限又想用较低的价钱上车的京玺您可以去看看。

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