7月9日，上海发布本年第四批集中供地通知布告，五宗地块触及徐汇、浦东、虹口、青浦和奉贤；出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，肇端总价97.6672亿元；现场竞拍环节将在8月7日进行。

徐汇滨江宅地设置最高限价

徐汇区斜土街道xh128D-07地块采纳“招挂复合”的出让体例，按照经由过程资历核验的申请人数目肯定出让体例。采取有竞价招标的，则按划定的评标、竞价、摇号法则肯定中标人；采取挂牌体例出让的，则按报价、竞价、摇号法则肯定竞得人。

该地块的肇端总价为36.96亿元，肇端楼板价为10.08万元/平方米；最高限价为48.048亿元，最高限价对应的溢价率和楼板价别离为30%和13.10万元/平方米。

地盘竞买“重回价高者得”，为什么还设最高限价？上海市计划与天然资本局曾介绍，自第三批次起，上海市打消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价肯定，进一步晋升地盘资本市场化设置装备摆设效力。但该局也暗示，在出让前，计划资本、住建、房管、发改、财务、金融等部分成立综合谈判机制，在地盘和住房供给的范围、布局、价钱、节拍等方面连结联动，一一对地块进行研判，公道设定出让肇端价钱，对市场热度较高的特定区域地块可经决议计划采纳不同化调控办法，在溢价率跨越必然限度后转入摇号环节，指导市场主体理性竞价。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品室第，地总面积19135.78平方米，出让面积16666.04平方米，容积率2.2，计容面积36665.29平方米。该地块东至兆丰路,南至龙华中路,西至年夜木桥路，北至xh128D-06地块，位在徐汇滨江板块，紧邻西岸金融城、汇元玺、启元、御江廷等项目，板块热度高。

当地块无需配建保障性住房，也未要求必需扶植中小户型。中小套型室第设计扶植尺度为：多层室第建筑面积不年夜在100平方米、小高层室第建筑面积不年夜在110平方米、高层室第建筑面积不年夜在120平方米。

出让文件要求，该地块全装修室第建筑面积应占总室第建筑面积的100％以上，计36665.29平方米以上，全装修新建商品住房装修价钱（集采价）5000元/平方米。

别的四宗地块均“价高者得”

除徐汇滨江地块以外，本批次通知布告的别的四宗地块均“价高者得”。

本次通知布告地块另外一宗出让价钱跨越20亿元的为奉贤区奉贤新城11单位A02C-03地块，肇端总价为25.5217亿元，计划为通俗商品房用地，出让面积58003.7平方米，容积率2.2。

奉贤区奉贤新城11单位A02C-03地块

浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块肇端总价19.628亿元，计划为通俗商品室第项目，出让面积16730平方米，容积率2.3，建筑面积38479平方米，肇端楼板价51009元/平方米；东至计划五路，南至C06-02地块，西至C06-02地块，北至北中路。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块肇端总价为11.2712亿元，出让面积10160平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米，肇端楼板价45500元/平方米；地块东至HK0018-02地块，南至HK0017-22地块，西至HK0017-22地块，北至万安路。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块

本次通知布告总价最低的为青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，肇端总价为4.2863亿元，出让面积14008平方米，容积率2，建筑面积28015平方米，肇端楼板价为15300元/平方米；地块东至河流，南至36a-02地块，西至福店路，北至毛家角路。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多