据微信公家号“宁波发布”动静，7月9日，浙江省宁波市住房和城乡扶植局发布通知，将在履行落实国度有关部分已发布的政策根本上，调剂小我住房公积金贷款政策、小我住房贷款套数认定尺度、耽误购房补助政策等。

可贷额度倍数调剂内容方面，2024年7月9日起，职工小我住房公积金可贷额度由告贷人和其配合告贷人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调剂为20倍。

贷款利率调剂内容，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照《中国人平易近银行关在下调小我住房公积金贷款利率的通知》，我市自2024年5月18日起新发放的小我住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低在2.775%和3.325%。

宁波市还将对首付比例进行调剂。2024年7月9日起，在宁波市采办自住住房的（购房时候以衡宇买卖治理部分信息系统网上签约的时候为准），采办首套自住住房的，贷款首付比例为不低在20%；采办第二套自住住房的，贷款首付比例为不低在25%。政策发布前，告贷人所购住房已在本市衡宇买卖治理部分信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策金年会划定履行。

缴存职工A当前未婚且无房，现已在宁波市就业并持续缴存住房公积金6个月以上，其当前一般公积金账户余额有3万。打算在新政实行后在鄞州区采办新居，问申请住房公积金贷款的首付比例、贷款利率和可贷额度别离为几多？宁波市住建局注释称，依照《通知》划定，缴存职工A在《通知》发布后采办首套自住住房的，其公积金贷款首付比例为不低在20%，若申请住房公积金贷款年限跨越5年的，贷款利率为2.85%；可贷额度=缴存职工A在申请贷款日缴存账户余额×20倍=3×20=60万元，现实贷款额度还应知足我市公积金贷款还贷能力测算要求。

小我住房贸易贷款方面，文件提出，居平易近家庭成员（包罗告贷人、配头和未成年后代，下同）在购房地点区（县、市）规模名下无成套住房的，非论是不是已操纵贷款采办过住房，新购住房按首套住房认定。居平易近家庭在购房地点区（县、市）规模名下唯一一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。

宁波市住建局称，这一政策旨在优化购房者的贷款前提，进一步扩年夜合适购房贷款资历的人群，撑持刚性和改良型住房消费，不变房地产市场。

举例：1.某家庭在海曙区有一套住房但在鄞州区无住房，在鄞州区新购住房时，打点小我住房贷款可按首套住房认定。

2.某家庭在海曙区有一套住房但正挂牌出售，在海曙区新购住房时，打点小我住房贷款可按首套住房认定。

小我住房公积金贷款方面，2024年7月9日起，申请住房公积金贷款在宁波市采办自住住房的（购房时候以衡宇买卖治理部分信息系统网上签约的时候为准），缴存职工家庭住房套数以购房地点地相干部分出具的家庭住房套数查询成果或认定证实为准；住房公积金贷款次数认定以住建部住房公积金监管办事平台查询成果为准。

文件明白，政策发布前，告贷人所购住房已在本市衡宇买卖治理部分信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策划定履行。

各地购房补助政策有用期由2024年6月30日延续至2024年12月31日。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多