宽阔的家具卖场成了 试衣间 ，一些贸易巨子最先封闭实体门店，互联网新经济业态 蛮横发展 给贸易地产带来了史无前例的冲击， 建了房子就收钱 的时期正在离去，贸易地产的投资和买卖最先降温，泡沫风险正在加年夜，拥抱互联网成为转型之路。

关门潮到临

初夏酷热，市场遇冷，在浙江杭州庆春路的中都百货开业近5年却忽然关门，与之一路关门的还中都临平店。有商家说，关门太忽然，此前没有任何征象。早前广州已有两家本土百货公司分店关门歇业，新光百货南海店毕业，开业不足两年；摩登百货打算封闭新塘的门店。

中都百货关门

其他商圈也感触感染到阵阵 寒意 ，在 南中国中关村 的岗顶IT商圈， 南边 、 承平洋 、 百脑汇 等的空置铺位到处可寻，很多店肆伙计多在顾客。在深圳华强北商圈的 明通 ，多名IT发卖参谋暗示，看的多，买的少，实体店几近成了 体验店 。

有家居卖场担忧，这股关家声会越刮越年夜，进一步冲击家居行业。

贸易地产或趋在饱和

数据显示，客岁我国收集购物市场买卖到达1.85万亿元，增加42%，约占全社会消费品零售总额7.8%。另外一方面，商场成为电商的 试衣间 。本年一季度，全国50家重点年夜型零售企业零售额同比增加0.1%，同比放缓9.1个百分点，是自2009年以来同期最低，本年仍将显现低迷态势。

以广州为例，贸易地产在中间城区趋在饱和，番禺、白云、萝岗等区域则不竭建商圈，在番禺万博中间商圈，除已开业的海印、奥特莱斯、奥园广场、汇珑，还堆积了番禺万达、灵敏广场、奥园中心广场、河汉城、四海城等贸易项目。据统计，截至客岁底，本年广州新增56万平方米，为近5年供给之最，估计要四五年才能消化，还未包罗成熟商圈优良商场145.7万平方米的存量。

番禺万博中间商圈

业界人士认为，此刻家居行业钟情贸易地产，喜好多元化经营，可是带来的同质化日益严重，现在贸易地产多余，应当给家居畅通敲响了警钟。

专家阐发，零售商铺、购物中间的人流量年夜年夜削减，下降了商铺进入购物中间的意愿，致使贸易地产招商难，推延开业成了一些贸易地产项目标策略，番禺万达广场拟在客岁底开业，近期又称改成本年11月，就此事测验考试联系万达有关人士未果。

一些商家最先自动拥抱互联网，立异贸易模式，一方面经由过程并购、关店、重组加强竞争力，如王府井收购春季百货，百联团体重组旗下百联股分和友情股分等；另外一方面，经由过程O2O转型，操纵新媒体进行多元营销，实现线上线下协同成长。

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（原文题目为 贸易地产受阻家居卖场自省 ）