租约8月底到期 红树湾海珠店关门

近日有媒体报导，位在海印桥南东晓路烂尾了16年的海珠明珠花圃有望近期重建。记者得悉，原租赁年夜厦裙楼的红树湾家居海珠店也因租赁合同到期，行将在8月31日毕业关门。据红树湾家具负责人流露，2004年10月1日开业的海珠店是红树湾家具博览中间在广州的第一家店，现因为房钱上涨已选择抛却续签，新场地的地址还在物色中。

房钱上涨、场地难觅和各项运营本钱的增添，使最近几年来更多家居卖场不能不改变策略：从市中间撤往郊区，呈边沿化成长，这类现象在广州市场表示得愈来愈较着。从2010年最先，美居中间被拆，并搬家到了河汉东圃，再到金海马黄埔年夜道西店的撤离和员村山顶喜龙贸易广场的退出，时至本日，家居年夜卖场在城中间保存尤其艰巨。

房钱高涨 家居经营难觉得继

2004年开业的海珠店是红树湾家具在广州的第一家店，最先打破老牌的金海马、喷鼻江家居在平价家具市场上的桂林一枝。尔后，红树湾家具快速地最先了它在广州的扩大之路，截至今朝，具有包罗海珠店、陈家祠店、番禺店、中山年夜道东店、花都店共5家门店。上周，记者在现场访问发现，早已接到商场的通知，很多商铺早早地打出 样板、库存清货 通告牌，究竟年夜件家具贮存、运输都很麻烦，能清清新爽走人就是成功，利润的几多反而是次要的。

时期的终结？

曩昔十年，中国经济履历了快速成长的黄金十年，经济增进了楼市，楼市又成绩了家具行业，广州的家具卖场如雨后春笋般突起。十年后的今天，中国经济进入告终构调剂期，楼市不再火爆，家具行业之前培育起来的一批家具经销商，在萧条的市道下艰巨餬口。一样遭到行业不景气的影响，但凭仗多年的行业堆集和治理经验，红树湾依然在固守行业的一方水土，具有不错的行业口碑。现在这一地段成了 喷鼻饽饽 ，撤离成为海珠店的独一选择。从某种意义上，它的最先，是广州家具行业成长史的一个里程碑，它的竣事，也代表了家具行业一个时期的终结。

海珠店营运总监刘移山告知记者，海珠店毕业其实不是经营不善，纯洁是一个无奈的选择。据他介绍，当初进驻的场地是一栋烂尾楼，以签定租赁合同的体例经营，合同将在本年8月31日到期，本来但愿可以或许续签，但十年的城市成长，这个物业的价值与十年前比已不成同日而语，眼下的房钱涨幅年夜年夜跨越了家具行业所可以或许承受的规模，无奈之下也只能抛却续签。至在售后办事，他告知记者，不管是起初采办的，仍是清货的商品，届时将由红树湾中山年夜道东店继续接办跟进，并从原商户的质保金上来补偿。

卖场保存 城市边沿化成趋向

据记者领会，今朝在广州市区的年夜型家居卖场中，以 二房主 脚色、采取租赁式经营的还是主流，除少数个体以自有物业体例，前者如马会家居、红星美凯龙、吉盛伟邦琶洲店等，后者如金海马万星店等。良多业内助士说，家居卖场的边沿化保存或将成为这几年的一个趋向。

事实上，跟着一些姑且建筑的拆迁，最近几年来广州家居卖场的郊区化趋向一向很较着。现在，位在广州边沿的家居卖场就有美居新糊口奥体店、年夜石家私城、吉盛伟邦番禺店、金海马芳村店、百安居河汉店、博皇家具博览中间等。 选址在城市边沿，天然有地价优势和配套办事的低本钱优势，还物流本钱低的优势。 在金海马营销总监陆其风看来， 邻接市中间，又不在市金年会中间 既知足了家具、建材的仓储、畅通的需要，另外一方面也为动辄几万、上十万平方米的范围效益供给了可能。

开业已10多年的年夜石家私城，是广州最早的城市边沿卖场，也是边沿地带选址的受益者。 全部年夜石家私城已扩大跨越十万平方米，门店多达数百家。 其负责人告知记者，位在广州边沿的年夜石，贸易地价明显比广州要廉价，对很多代办署理商和经销商而言，在此开店，既可以连结必然的档次，又可以相对下降本钱，加强商品的价钱优势。选址在城市边沿开设卖场，一些家居业的巨子还其他的斟酌。翻看广州贸易史，有一个现象很有趣味，广州的富贵中间一向处在动态中。例如昔时的河汉，也是广州的边沿，现在已是最富贵的贸易中间了。

甚么样的家居业态才能博得最后的保存权？

今朝还没有定论。但面临过度膨胀的卖排场积，日益同质化的商场定位、结构和运营模式。也有专家暗示，这与一线城市城区家居卖场呈饱和状况有关。据中国度具协会的统计数据显示，今朝国内家居卖场的总面积已跨越4000万平方米，此中50%的卖排场积属在多余。

与市中间城区空前剧烈的竞争、市场可开辟度已愈来愈小比拟，靓家居总司理曾育周暗示，郊区市平易近已具有了必然的消费能力，对品牌家居的需求一日千里，就近消费能很年夜水平上让这部门需求释放出来。针对网购、团购改变传统年夜卖场的盈利模式，高德汇总司理李志宽认为，跟着消费者收入程度与文化本质的提高，时候资本的稀缺，其需求显现出典型的复合化、感性化的态势。 中间城区家居卖场的保存法例，要末向高端进级转型、要末走小范围精品化，不变必定不可。

（原文题目为 家居卖场经营去中间化 ）

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