7月8日，潍坊凯利置业总裁叶曙光于新浪微博称：【红星美凯龙公司董事长车建新惨遭刑事举报】日前，山东省潍坊市寒亭区经侦局、开元街道派出所均收到红星委管互助公司潍坊凯利置业的实名举报 关在车建新涉嫌合同诈骗的举报质料 ，涉案金额初估为1亿元摆布，案件正于初查之中 并附上了多家知名家具企业被强迫清场的文件资料。

因红星美凯龙是行将上市公司，为了搞清环境，笔者第一时间接洽到凯利置业总裁叶曙光，并拿到了相干资料。先看资料

资料一：关金年会在上海红星美凯龙品牌治理有限公司车建新涉嫌合同诈骗的举报质料

举报人：潍坊凯利置业有限公司

被举报人：车建新，身份证名车建兴。男，系 上海红星美凯龙品牌治理有限公司 的董事长。

案由：被举报人车建新涉嫌合同诈骗96，510，728.19元（守旧预计）。

事实与理由：被举报人车建新打着上海红星美凯龙品牌治理有限公司的旗帜，以举行委托谋划治理的名义，与潍坊凯利置业有限公司[山东省潍坊市寒亭区通亭街3100号红星美凯龙1号楼，衡宇所有权报酬潍坊凯利置业有限公司，所有权证号：潍坊权证寒亭字第00212389号]的商户签署租赁谋划合同，向潍坊凯利置业有限公司虚报店肆出租率，骗取潍坊凯利置业有限公司委托谋划治理费；以不规范的合同文本，搞虚作假，将原本属在潍坊凯利置业有限公司（如下称凯利置业公司）的租赁收益据为己有；以代凯利置业公司收取商户租赁用度的名义，骗患上凯利置业公司收款收条，实收阛阓商户各项用度，据为己有，拒不偿还给凯利置业公司。

自2011年6月12日起至今，车建新等人接管凯利置业公司委托谋划治理以来，与阛阓谋划商户签定租赁合同263份，应收各项收益共计28，229，503.80元，现实只向凯利置业公司缴纳偿还0元。2年多以来，车建新等人将28，229，503.80元的阛阓收益资金据为己有，去向不明。

车建新还有采纳 隐匿租赁 的方式将阛阓商户租赁收入据为己有。

于2011.6.12-2012.6.11时期，朱年夜年向凯利置业公司提交了共与216户商户签署的216份租赁合同，阛阓出租合同面积38，975.30㎡，应缴租赁合同收入25，021，299.90元。

车建新一边向凯利置业提交《谋划陈诉》谎称 阛阓出租率 98% ，骗取凯利置业公司每一年500万元的委托谋划治理费[备注：按凯利置业公司与上海红星美凯龙企业治理公司合同商定，出租率到达85%以上，房钱(包括以面积计较的物业治理费)收缴率要到达昔时出租率计较总额的90%以上。若谋划物业现实谋划状态未到达按前述要求确定的谋划方针，甲方(凯利置业公司)有权根据前述商定的出租率及收缴率计较确定谋划物业总收益降落的比例同比扣减应向乙方付出的委托谋划费。

而于2012.6.12-2013.6.11时期，车建新仅仅向凯利置业公司提供29户商户签署的47份租赁合同，阛阓出租合同面积锐减至3968.10㎡，应缴租赁合同收入3208303.90元，同比2011.6.12-2012.6.11时期削减租赁合同收入21813096.00元，同比削减幅度高达87.17%！

更有甚者，于2013.6.12-2014.4.11时期，车建新仅仅向凯利置业公司提供0户商户签署的0份租赁合同，阛阓出租合同面积激减至0㎡，应缴租赁合同收入0元，同比2011.6.12-2012.6.11时期削减租赁合同收入25，021，299.90元，同比削减幅度更高达100%！

由凯利置业公司开发设置装备摆设的凯利MALL-1号馆室内现实修建面积55024.71㎡(不含地下泊车场6600㎡)，按合同租赁面积计较，2011.6.12-2012.6.11时期出租率为69.88%；于2012.6.12-2013.6.11时期出租率为7.11%；于2013.6.12-2014.4.11时期，出租率为0%，而于2014年阛阓导购手册上显示，阛阓共有236个品牌商户正于正常谋划之中。

红星2011租赁年度，向我方陈诉提供了216份租赁合同，2012年度仅提供47份租赁合同，2013年度底子就没有向我方提供任何租赁合同。

红星美凯龙1号楼阛阓，55，024.71平方，地下室6，600平方。

开业时，红星仅向凯利提供216户租赁合同，出租合同面积38，975.30平方米，仅占1号馆可出租面积的70%，合同租赁收入25，021，299.90元。

假如按红星谋划陈诉传播鼓吹 出租率90%计较，第一年应收租赁收益32，170，242.73元；乘以3年，合计96，510，728.19元。

凯利置业公司认为若根据潍坊市同类阛阓的租赁单价和出租率确定潍坊阛阓的房钱和治理费收入，依据车建新公司提供的商位示用意所记录的潍坊阛阓现实可以使用的42623.3平方米测算，参考潍坊市同类阛阓的房钱收入，2011年6月11日至2014年6月14日应归属我司收入的房钱和治理费收入以下：

3年房钱和治理费收入总额=42623.3 0.8 63 12 3=120837055.5元。

而依据2011年6月潍坊阛阓开业时预收的商户的1370万定金推算3年潍坊阛阓的房钱和治理费收入以下：

3年房钱和治理费收入=1370 30% 3=13700万元。

备注：2014年度【潍坊红星导购手册】标明236家品牌商家正常谋划。

按照凯利置业公司把握的开端证据注解，被举报人车建新并未根据合同商定执行委托谋划治理义务，而因此不法据有、转移资金为目的， 将凯利置业公司的阛阓租赁最低不少在96，510，728.19元收入资金收益弄患上不翼而飞。

按照《中华人平易近共及国刑法》第二百二十四条之划定，被举报人车建新以不法据有为目的，于签署、执行合同历程中，以虚构事实或者隐瞒本相的要领，骗取对于方当事人财物，数额尤其巨年夜，其举动已经经组成合同诈骗罪。

被举报人车建新的上述举动不仅严峻损害举报人的正当好处，更严峻的是，已经经损害了社会正常的经济秩序及社会大众好处安全，组成了严峻的经济犯法，故举报人特哀求公安机关可以或许依法予以立案，迅速抓捕被举报人车建新，究查被举报人车建新的刑事责任，挽回举报人96，510，728.19余元经济丧失，负担合同背约酿成的利钱、背约责任，以和其他的丧失，维护社会的正常经济秩序，维护社会不变!

特此举报。

举报人：潍坊凯利置业有限公司

二〇一四年七月七日

资料2、与德勤华永管帐师事件所紧迫事情接洽函

卢伯卿师长教师：您好。

红星美凯龙家居集团株式会社《初次公然刊行股票招股仿单(申报稿)》存于庞大纰露，车建新董事长本人也面对着巨年夜的法令危害。

事实与理由：1、《初次公然刊行股票招股仿单(申报稿)》第242页，系号为 52号 ，开业日期 2011-6-12 ，地址 山东省潍坊市通亭街富亭街路口 ，标注业务面积为42619㎡，与现实不符。现实环境是：谋划物业位在山东省潍坊市寒亭区通亭街3100号红星美凯龙1号楼，修建面积55024.71㎡。衡宇所有权报酬潍坊凯利置业有限公司，所有权证号：潍坊权证寒亭字第00212389号。 尚有地下室面积6600㎡也是红星美凯龙公司现实谋划之中。(附潍坊市房产生意业务中央查档证实)

2、车建新董事长本人面对庞大法令危害，附《关在上海红星美凯龙品牌治理有限公司车建新涉嫌合同诈骗的举报质料》。

3、我潍坊凯利置业有限公司作为红星美凯龙的委托谋划治理互助方，一直以来但愿与红星美凯龙及谐双赢，可是事与愿背，虽经重复沟通，红星美凯龙均漠然置之，疏忽我司提出的合理诉求。不患上已经，自2014年4月17日以来，咱们接踵采纳了须要的维权办法，并将视红星美凯龙公司的反映及至心水平，思量是否将申说质料向证监会刊行羁系部提交投诉质料。贵事件所是与红星美凯龙的互助单元，因为事关贵事件所荣誉和庞大谋划好处，是以致函知会。望贵事件所能对于红星美凯龙申明原理，陈述短长，以促进我司与红星美凯龙的及解。

我司提出的及解前提如：一、红星美凯龙公司与我司于5日以内签订《委托谋划治理合同附加和谈》，条目如附件所示，附加和谈不患上增减一字、不患上改动一处；二、五日以内，由红星美凯龙公司先向我司帐户预支500万元阛阓租赁收入，以示及解之至心，待两边厘清往来帐务以后，可多退少补。

此致

敬礼，顺颂商琪。

潍坊凯利置业有限公司

接洽人： 1392 2808 297叶曙光 总裁

二〇一四年七月九日

【事务点评】最近几年来，以红星美凯龙为代表的家具卖场，于天下各地大肆扩张，军阀割据、烽火四起!它们使用手中节制的家具品牌资源与经销商资源，攻城略地的同时，也闹患上业内鸡犬不宁，事务频发。 红星们 屡用不鲜的手腕是：选好点以后即最先招商 采用经销商绑缚招商。租户初次交租 交一压二 是最低尺度，一般要租户一次交清半年至一年的房钱，然后全走这笔钱立马又到别处选场招商。红星美凯龙于业内 圈钱成性 路人皆知!2009年12月初，很多家具厂商及经销商都收到来自红星美凯龙的《战略互助和谈书》，此中称，假如各个供给商要与红星美凯龙结为2010年的战略同盟伙伴，必需缴纳200万元的贸易包管金及80万元的推广费。此事当即引起轩然年夜波，其时有业内子士指出，红星美凯龙此举意于圈钱。不久， 加盟费门 于广东省家居商会等七家行业协会的结合抵制下，以红星美凯龙退回商家包管金为成果作罢。

这次红星美凯龙潍坊凯利事务中，红星不只是圈走了租户的资金，并且收了房钱以后却不向业主凯利交房钱，这就比如黑心的法官 吃了原告吃被告，手腕不成谓不黑 人立在世于在德，作为一家准上市公司，咱们虽然不克不及以德奢求，但不择手腕的血腥圈钱必成万夫指！（存眷事务以后续报导）